En esta guía damos frecuencias orientativas por tipo de local a partir de lo que vemos en los centros que atendemos en València. No son reglas fijas: el número final sale de la visita. Pero sirven para no contratar de más (pagar cinco días donde con tres sobra) ni de menos (una comunidad de 40 vecinos limpiada una vez por semana se nota el miércoles).
Frecuencias orientativas por tipo de local
- Oficina de hasta 10 personas: 2 días por semana. Aseos y papeleras cada visita.
- Oficina de 10 a 30 personas: 3 días por semana. Con cocina office, mejor a diario.
- Oficina de más de 30 personas o con atención al público: diario.
- Comunidad de hasta 12 vecinos sin ascensor: 1 día por semana.
- Comunidad de 12 a 40 vecinos con ascensor: 2 días por semana, portal a diario si tiene mucho paso.
- Comunidad de más de 40 vecinos o con varias escaleras: 3 días por semana o diario en zonas comunes.
- Garaje comunitario: barrido mecánico mensual, fregado a fondo cada 3-6 meses.
- Clínica o centro sanitario: diario, con aseos y salas de espera dos veces al día si hay mucho volumen.
- Local comercial o tienda: diario en apertura o cierre, escaparate semanal.
- Restaurante: diario en sala y aseos, cocina según plan APPCC, campanas trimestrales.
Lo que cambia la frecuencia
- Tipo de suelo: la moqueta esconde suciedad y necesita aspirado frecuente; el terrazo o el mármol muestran cada pisada pero se limpian rápido.
- Aseos de uso público: son el primer sitio donde se nota la falta de limpieza. Si los usan clientes o pacientes, limpieza diaria como mínimo.
- Zona de comida: una cocina office con 20 personas comiendo genera más trabajo que toda la oficina junta.
- Estación del año: en primavera el polen y en otoño las hojas del arbolado del Eixample o de la avenida de Blasco Ibáñez ensucian portales y escaparates el doble.
Tareas que no van con la frecuencia normal
Hay trabajos que no se hacen en cada visita y conviene planificar aparte: cristales exteriores (mensual o trimestral), abrillantado de suelos de mármol o terrazo (una o dos veces al año), limpieza de moquetas por inyección-extracción (anual), limpieza a fondo de cocinas y campanas (trimestral), desinfección de aseos con biocidas registrados (según uso). Meterlas en el contrato como servicios programados con su fecha evita que se olviden y que aparezcan como extra en la factura.
Errores que vemos a menudo
- Contratar cinco días para una oficina de ocho personas porque "así está siempre limpio". Con tres días bien hechos sobra y se ahorra un 40 %.
- Limpiar una comunidad de 30 vecinos una sola vez por semana para ahorrar. El portal y el ascensor lo notan a los tres días y las quejas en la junta cuestan más que la segunda visita.
- Olvidar el garaje hasta que un vecino resbala con el polvo de neumático.
- No ajustar la frecuencia en agosto, cuando media oficina está de vacaciones y se puede bajar un día.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos días por semana hay que limpiar una oficina?
Depende del número de personas: hasta 10, dos días; de 10 a 30, tres días; más de 30 o con público, a diario. Los aseos y las papeleras se hacen en cada visita, sea cual sea la frecuencia.
¿Cada cuánto se limpia una comunidad de vecinos?
Una comunidad pequeña sin ascensor, una vez por semana. Una mediana con ascensor, dos veces. Las grandes con varias escaleras, tres veces o a diario en portal y ascensor. El garaje va aparte, con barrido mensual.
¿Cada cuánto conviene limpiar los cristales de una oficina?
Los interiores y mamparas, una vez al mes. Los exteriores, cada uno o tres meses según orientación y tráfico de la calle. En calles con mucho tráfico del centro de València, mensual.
¿Se puede bajar la frecuencia en verano?
Sí. En agosto muchas oficinas del centro pasan de tres días a dos sin que se note. Un contrato sin permanencia permite ajustarlo con un aviso de una semana.
¿Una clínica necesita limpieza a diario?
Sí. Consultas, salas de espera y aseos se limpian cada día, y los aseos se repasan a mitad de jornada si hay más de 40 pacientes diarios. La desinfección de superficies de contacto entra en cada visita.