Avisamos a los vecinos con cartel dos o tres días antes para que muevan los coches de las zonas que toca, y lo que no se mueve se limpia alrededor. Tratamos las manchas de aceite, fregamos rampas y aceras, repasamos puertas, extintores y señalización, y dejamos el garaje sin polvo en suspensión. Personal propio, seguro de responsabilidad civil y parte firmado para el administrador.
Cómo limpiamos un garaje
- Barrido mecánico con barredora aspiradora de todo el suelo, plazas incluidas, para retirar polvo de neumático y arenilla.
- Tratamiento de manchas de aceite y combustible con desengrasante antes del fregado.
- Fregado con fregadora o hidrolimpiadora según el suelo (hormigón, pintura, resina).
- Rampas, aceras interiores, columnas hasta 1,80 m y puertas de acceso peatonal.
- Cuartos técnicos, trasteros comunes y zonas de contadores si van en el plan.
- Repaso de rejillas de desagüe y retirada de restos que las taponan.
Cada cuánto conviene
Un garaje comunitario de barrio, con 20-40 plazas, va bien con una limpieza a fondo trimestral y un barrido mensual. Los garajes de edificios de oficinas con mucho movimiento piden barrido quincenal. Los de urbanizaciones de Port Saplaya, con arena de la playa que entra con los coches, suelen necesitar más pasadas en verano. Lo ajustamos según lo que veamos en la primera limpieza.
Qué pasa con los coches que no se mueven
Siempre hay alguno. Colocamos cartel con fecha y franja horaria dos o tres días antes en el portal y en la puerta del garaje, y el administrador lo envía por correo a los vecinos. Los coches que quedan se limpian alrededor con la barredora y se repasa a mano lo que la máquina no alcanza. No tocamos vehículos ni movemos nada que no sea nuestro.
Precio orientativo
Con barredora el rendimiento ronda los 600 m² por hora. Un garaje de 30 plazas (unos 750 m²) con barrido y fregado a fondo suele quedar entre 180 y 280 € + IVA por limpieza; un barrido de mantenimiento, bastante menos. Las manchas de aceite muy antiguas se presupuestan aparte. Precio cerrado por escrito entre 24 y 48 h después de la visita.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta limpiar un garaje comunitario en València?
Una limpieza a fondo de un garaje de 30 plazas, con barredora, tratamiento de manchas y fregado a presión, cuesta entre 180 y 280 € + IVA. El mantenimiento mensual con barredora es más económico. El presupuesto se cierra tras ver el garaje y se entrega por escrito.
¿Hay que sacar todos los coches?
No es imprescindible. Ponemos cartel con antelación para que quien pueda mueva el coche, y los que quedan se limpian alrededor. Cuantos más coches fuera, mejor resultado, pero el garaje queda limpio igual.
¿Se quitan las manchas de aceite del suelo?
Las recientes sí, con desengrasante y cepillado antes del fregado. Las que llevan años en hormigón poroso se aclaran mucho pero puede quedar sombra. Lo vemos en la visita y te decimos qué esperar antes de dar precio.
¿Cada cuánto se limpia un garaje comunitario?
Lo razonable en un garaje de vecinos es una limpieza a fondo cada tres o cuatro meses y un barrido mecánico mensual. En parkings de oficinas o con mucho tráfico, barrido quincenal. Dejar pasar un año entre limpiezas hace que el polvo de neumático se pegue al suelo y cueste el doble sacarlo.
¿Cuánto tardáis?
Un garaje de 40-50 plazas se hace en una mañana con dos personas y barredora. Trabajamos entre semana en horario de mañana, cuando hay menos coches, o el sábado si la comunidad lo prefiere.