El cliente principal aquí es el administrador de fincas con cartera en el distrito. Lo que nos pide es sencillo y difícil a la vez: que todas sus comunidades tengan el mismo nivel, que el parte de trabajo llegue cada semana y que cuando un vecino se queje en la junta haya alguien que dé la cara. Llevamos años haciéndolo en la Saïdia y sabemos qué finca tiene el cuarto de basuras que hay que baldear y cuál el garaje donde la barredora no cabe por la rampa. El distrito está a diez minutos de nuestra oficina por el puente de la Trinidad.
Comunidades de vecinos: lo que incluye cada visita
- Portal: suelo fregado, cristal de la puerta, buzones, felpudo y timbres.
- Escalera completa: barrido y fregado de cada tramo y rellano, pasamanos, marcos de puertas de plantas.
- Ascensor: suelo, espejo, botonera y puertas por dentro y por fuera en cada planta.
- Cuarto de contadores y de basuras: barrido, y baldeo mensual con desinfectante.
- Patio de luces accesible: barrido y retirada de lo que cae.
- Precio orientativo: 120-200 € al mes con una visita semanal en fincas de 10-20 vecinos; 200-300 € con dos visitas.
Garajes comunitarios
Muchos garajes de la Saïdia llevan años sin limpieza mecánica: polvo de neumático, manchas de aceite y hojas en las rampas. Lo primero es una limpieza a fondo con barredora y fregadora industrial, que se presupuesta por plazas (un garaje de 30 plazas ronda los 250-400 €); después, un barrido mecánico mensual de 60-100 € por visita. Si la rampa es estrecha, usamos barredora de conductor a pie. Las manchas de aceite se tratan con desengrasante y absorbente, no desaparecen del todo en hormigón muy poroso, y eso se dice antes.
Colegios, centros de mayores y comercio
- Colegios concertados: limpieza diaria de tarde y a fondo en julio.
- Centros de día y residencias de mayores: protocolo sociosanitario con desinfección y turnos de mañana.
- Comercio de la avenida de la Constitución y la calle Sagunto: suelo y escaparate dos o tres días por semana.
- Bares de barrio: limpieza a fondo semanal de cocina y sala.
Para el administrador de fincas
Contrato por comunidad con las mismas condiciones en toda la cartera, un supervisor único para el distrito, parte de trabajo semanal enviado por correo y presencia del supervisor en la junta cuando se pide. Sin permanencia: si una comunidad decide cambiar en junta, se comunica con 30 días y se hace la subrogación del personal con la empresa entrante. Las fincas que entran nuevas empiezan con una limpieza a fondo el primer día para partir de cero.
Servicios en la zona
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta limpiar una comunidad de vecinos en la Saïdia?
Entre 120 y 200 € al mes con una visita semanal en fincas de 10-20 vecinos, y entre 200 y 300 € con dos visitas. El garaje se presupuesta aparte por plazas.
¿Limpiáis garajes que llevan años sin limpiarse?
Sí. Primero una limpieza a fondo con barredora y fregadora industrial (250-400 € en garajes de 30 plazas), después barrido mecánico mensual. Las manchas de aceite viejas se reducen pero no siempre desaparecen en hormigón poroso.
¿Podéis llevar todas las comunidades de un administrador en el distrito?
Sí. Mismas condiciones en toda la cartera, un supervisor para la Saïdia, parte semanal por correo y presencia en juntas cuando se pide.
¿Qué pasa con la persona que limpia si la comunidad cambia a vuestra empresa?
Si lleva más de cuatro meses en la finca contratada por una empresa de limpieza, la subrogamos con su antigüedad y condiciones, como marca el convenio. El trámite es entre empresas; la comunidad solo comunica el cambio.