Lo que te ofrecemos es lo que pide una junta seria: la plantilla es nuestra, con su alta y su póliza de responsabilidad civil, un encargado que pasa a revisar y deja parte firmado, sustitución en bajas y vacaciones, y factura mensual con IVA a nombre de la comunidad. Si venís de otra empresa, la subrogación del personal se hace conforme al convenio de limpieza de edificios y locales de Valencia y la gestionamos nosotros. Sin permanencia: si la junta no está contenta, se cambia y punto.
Lo que entra en la limpieza de una escalera
- Portal, felpudos, buzones, vidrieras y puerta de la calle por dentro y por fuera.
- Escalera completa: peldaños, descansillos, pasamanos, rodapiés y puertas de rellano por fuera.
- Ascensor: cabina, espejo, botonera, guías de la puerta y suelo.
- Cuartos de contadores, de basuras y de bicicletas según frecuencia pactada.
- Patios de luces, azotea y zonas ajardinadas cuando la comunidad las incluye.
- Cambio de bombillas fundidas y aviso al administrador de desperfectos que veamos.
Fincas del Eixample y bloques de barrio: no se limpian igual
Un edificio de la Gran Vía o de la calle Colón tiene mármol, latón y madera, y hay que tratarlos con producto neutro y sin abrasivos, porque un descuido en un peldaño de mármol se ve durante años. Un bloque de Orriols o de Torrefiel con terrazo y muchos vecinos pide más frecuencia y menos delicadeza: el problema ahí es el tráfico y las bolsas de basura, no el brillo. Las urbanizaciones de Port Saplaya suman salitre, arena y zonas de piscina. Por eso el plan de trabajo lo escribimos finca a finca.
Cada cuánto y cuánto cuesta
Una comunidad pequeña (un portal, hasta 12 vecinos, sin ascensor) con una visita semanal queda entre 90 y 150 € al mes. Un edificio de 20-30 vecinos con ascensor y dos visitas por semana está entre 180 y 320 €. Fincas con portería, garaje y jardín se presupuestan aparte. Rendimiento medio: unos 150 m² de escalera por hora. El precio sale de la visita y lo tienes por escrito para llevarlo a la junta.
Cambiar de empresa sin sobresaltos
Si la comunidad tiene ya una persona limpiando, el convenio obliga a subrogarla: sigue con su antigüedad, su jornada y su sueldo, cambia la empresa que la paga. Nos ocupamos del papeleo con la empresa saliente y con la Seguridad Social, y el administrador solo firma. Si la persona actual va bien, se queda; si la comunidad quiere otra cosa, lo hablamos con el convenio en la mano.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta limpiar una comunidad de vecinos en València?
Una comunidad pequeña de un portal y hasta 12 vecinos, con una limpieza semanal, cuesta entre 90 y 150 € al mes con IVA aparte. Con ascensor, más plantas y dos visitas semanales, entre 180 y 320 €. El precio se cierra por escrito tras ver la finca.
¿Con qué frecuencia se limpia una escalera?
Lo habitual es una vez por semana en fincas pequeñas y dos o tres en edificios de más de 20 vecinos o con mucho paso. El portal y el ascensor suelen pedir más frecuencia que los rellanos altos, y así lo repartimos en el plan de trabajo.
¿Qué pasa con la limpiadora que ya tiene la comunidad?
Se subroga. El convenio de limpieza de edificios y locales obliga a la nueva empresa a quedarse con el personal que llevaba más de cuatro meses en ese centro, con su antigüedad y su jornada. Nosotros hacemos el trámite con la empresa saliente y la comunidad no tiene que indemnizar a nadie.
¿Lleváis los productos y el material?
Sí. Productos, fregonas, cubos y máquinas van por nuestra cuenta. Solo pedimos un punto de agua y un armario o rincón para dejar el carro si la comunidad lo tiene. Si la finca tiene mármol o madera, usamos productos neutros específicos.
¿Cómo sabe el administrador que se ha limpiado?
Con el parte de trabajo. El operario firma cada visita y el encargado pasa a revisar de forma periódica. El administrador recibe el parte por correo y puede pedir una visita conjunta cuando quiera. Si un vecino se queja, respondemos ese mismo día laborable.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
La mayoría de nuestras comunidades entran a través de administradores del Eixample y del centro de València. Les damos un solo interlocutor, una factura por comunidad y partes de trabajo que pueden enseñar en la junta.