Vamos en dos fases: una gruesa cuando salen los últimos gremios (escombro menudo, polvo grueso, aspirado de todo) y una fina de entrega (cristales, sanitarios, carpintería, suelos abrillantados si toca). Trabajamos con fecha de entrega comprometida por escrito y con equipos de dos a seis personas según los metros. Plantilla propia y asegurada, y presupuesto cerrado por m² en 24-48 h tras ver la obra.
Las dos fases de una final de obra
La limpieza gruesa se hace con los últimos gremios ya fuera: se retiran restos, plásticos y cartones, se aspira polvo de todas las superficies con aspiradores de filtro HEPA y se hace un primer fregado. La fina va uno o dos días después, cuando ya no entra nadie con botas: cristales y marcos, sanitarios y grifería desincrustados, armarios por dentro, enchufes e interruptores, rodapiés, y un último fregado o abrillantado del suelo. Si el cliente lo quiere, hacemos un repaso el día antes de la inauguración.
Qué entra y qué no
- Entra: retirada de restos menudos y plásticos de protección, aspirado completo, cristales por dentro y por fuera accesibles, sanitarios, carpintería, luminarias, suelos.
- Entra: eliminación de restos de silicona, cemento, pintura y pegatinas con producto adecuado a cada material.
- Entra: fregado o primer abrillantado de terrazo, mármol y porcelánico si se contrata.
- No entra: escombro voluminoso ni sacos de obra; eso lo retira la constructora o un contenedor.
- No entra: limpieza de fachada exterior o cristales en altura; se presupuesta aparte con pértiga o plataforma.
- No entra: montaje de mobiliario ni limpieza de muebles que aún no están en la obra.
Precio por metro cuadrado
Entre 4 y 9 €/m² + IVA. El extremo bajo es una oficina de obra limpia con suelo técnico y sin restos de cemento; el alto, un local de Ciutat Vella con reforma integral, mucho cristal y suelo de mármol que hay que desincrustar. Un despacho de 250 m² tras reforma suele quedar entre 1.200 y 1.800 €. El precio se cierra por escrito tras ver la obra, e incluye maquinaria, productos y transporte.
Plazos y equipo
Un local de 150 m² se limpia en una jornada con tres personas. Una oficina de 600 m² en dos días con cuatro o cinco. Un edificio de viviendas nuevo en Alboraya de 24 pisos, con zonas comunes, en una semana con seis personas por fases. Nos comprometemos a la fecha por escrito y, si la obra se retrasa, movemos el equipo sin coste si avisas con dos días.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una limpieza final de obra en València?
Entre 4 y 9 € por metro cuadrado más IVA, según el estado de la obra, el tipo de suelo y la cantidad de cristal. Una oficina reformada de 250 m² suele estar entre 1.200 y 1.800 €. El precio se cierra por escrito tras visitar la obra.
¿Cuándo hay que hacer la limpieza final de obra?
La gruesa, cuando el último gremio ha salido y ya no se va a taladrar ni pintar. La fina, uno o dos días después, justo antes de la entrega o del montaje del mobiliario. Hacerla con gremios dentro es tirar el dinero: hay que repetirla.
¿Quitáis los restos de silicona, cemento y pintura?
Sí. Usamos producto específico para cada material: desincrustante ácido suave para cemento en porcelánico, disolvente adecuado para silicona en cristal, rasquetas para pegatinas en sanitarios. En mármol y piedra natural trabajamos sin ácidos para no dañar el brillo.
¿Retiráis el escombro?
El menudo sí: restos de yeso, recortes, plásticos y cartones van en nuestras bolsas al contenedor. Sacos de obra, palés y escombro voluminoso los debe retirar la constructora o un contenedor de obra; lo decimos en la visita para que nadie cuente con ello.
¿Podéis abrillantar el suelo en la misma limpieza?
Sí. Si el suelo es terrazo, mármol o hormigón pulido, lo cristalizamos o abrillantamos con máquina rotativa después de la limpieza fina, antes de que entre el mobiliario. Es el mejor momento para hacerlo y se presupuesta como partida aparte.
¿Trabajáis con constructoras y reformistas?
Sí, la mayoría de finales de obra nos llegan de constructoras y empresas de reformas que trabajan en el centro de València y en Alboraya. Facturamos a la constructora o al cliente final, como prefieran, y entregamos parte de trabajo firmado con la fecha de entrega.